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1.
别墅 -
http://baike.baidu.com/view/18393.htm
别墅,,即别业,是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。
现在普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现在词义中通为独立的庄园式居所。
多建在城郊或风景区,是在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
在中国的传统建筑中,别墅多数表现为私家园林。
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2.
私家园林 -
https://baike.baidu.com/item/私家园林
私家园林,庄园,山庄,城堡
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3.
独栋别墅 -
https://baike.baidu.com/item/独栋别墅
独栋别墅Single family villas,即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性极强的单体别墅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
独栋是1级产品。
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4.
双拼别墅 -
http://baike.baidu.com/view/1039839.htm
双拼别墅,是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。双拼别墅基本是三面采光。
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5.
联排别墅 -
https://baike.baidu.com/item/联排别墅
联排别墅Townhouse,一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成,每栋的面积大约在150-200平方米,前后有自己的独立花园,但花园的面积一般不会超过50平方米,另外还有专用车位或者车库。
位置往往在靠近城市交通方便的郊区,高度一般不过5层,邻居之间有共用墙,但独门独户。
联排是2级产品。
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6.
叠拼别墅 -
https://baike.baidu.com/item/叠拼别墅
叠拼别墅,Townhouse的叠拼式的一种延伸,是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。
叠拼是3级产品。
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7.
空中别墅 -
http://baike.baidu.com/view/1547803.htm
空中别墅,即“空中阁楼”,原指位于城市中心地带,高层顶端的豪宅。一般指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式住宅。
空中别墅与普通别墅有所区别:
第一,别墅一般都是建在人口密度较小的城郊边缘地带,买家一般都须自行驾车,否则交通是一个不容忽视的大问题。而空中别墅一般则出现在市区的高层住宅项目,是具有别墅特点的复式类户型,其在居住密度、绿化率等居住环境方面,都是无法与别墅相提并论的,但其优势在于:交通便利、能免去舟车劳顿之苦;
其次,从户型来看,别墅的户型普遍偏大,一般在300平方米以上,而空中别墅的户型比较适中,实际上只是将复式单元建在高层住宅的顶层,所以其面积一般是普通单元面积的双倍(上下两层);
第三,空中别墅不像普通别墅一样,有花园和地下室,景观自然与普通别墅无法比拟,但由于它一般建在顶层,是复式单元的独特设计,一种高高在上、饱览城市风景的感觉吸引了很大一部分买家。
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8.
低密度住宅 -
https://baike.baidu.com/item/低密度住宅
低密度住宅,即限高18米,容积率在1.5以下的Townhouse、独立别墅。
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9.
独立别墅 -
独立别墅
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10.
独立式住宅 -
https://baike.baidu.com/item/独立式住宅
独立式住宅,是指独门独户的独栋住宅,包括较经济的“小独栋”和相对豪华的独栋。
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